南崁套房、南崁電梯大
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：740 萬
- 參考單價：39.55 萬/坪
- 地址：
桃園市
蘆竹區
南崁路一段
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：大來賞
- 格局： 1房(室) 1廳 1衛 1廚房
- 總坪數：18.71 坪 (不含車位面積)
- 主建物面積：11.41 坪
- 附屬建物面積：1.7 坪
- 共同使用：5.6 坪
- 土地面積：2.387 坪
- 樓別/樓高： 3樓 / 12樓
- 屋齡：22 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：管理員(警衛)
管理費：1590 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：台茂購物中心、南崁傳統市場
附近交通：台茂公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
管理費：1590 元/月
朝向方位：坐西北朝東南
鄰近學校：錦興國小、光明國中
鄰近公園：台茂公園
生活機能：台茂購物中心、南崁傳統市場
附近交通：台茂公車站
面臨路寬：20米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖 (點擊顯示地圖)
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
購買建議：值得考慮，特別適合通勤族與投資客。
此物件位於南崁生活機能最精華的地段，擁有極佳的交通優勢（近交流道、公車及捷運潛在發展區）與完善的商業配套（台茂、Costco），對於需要在雙北或桃園往返工作的通勤者來說，是節省時間成本的理想選擇。社區內的大中庭花園也是加分項，提升了居住品質。
然而，22 年的屋齡意味著外觀與內部設施可能不如新成屋現代化，且 1 房的格局限制了其作為家庭住宅的功能性。若您購屋目的是為了自住通勤、單身置業或是長期出租投資，此物件的高流通性與租金潛力足以支持購買；若您是對居住環境有極高要求（如尋求低樓底噪音或新穎建材）的家庭買家，則建議多比較周邊較新的物件。總體而言，以 740 萬的價格換取該區域的核心地段，具備相當的投資價值與持有意義。
問與答
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暱稱：洪珮綾
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經紀業名稱: (90)桃市經字第000259號
證號: (113)登字第474163號
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不用是豪宅，只要剛剛好，就是很幸福的事～～
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